Beylikdüzünde deniz manzaralı satılık arsa

24.000.000 TL
17515
 Satılık Arsa
 Konut
 Denize Yakın
 595
 10
 12125
 200-250
 12.50
 1,55
 Müstakil Parsel
 Evet
 Hayır
 Emlak Ofisinden

Açıklama

 

  • Arsa Beylikdüzü Kavaklı bölgesinde olup konut imarlıdır. 
  • Kavaklı Bağlar caddesi üzerindedir. 
  • Arsadaki kot farkı sayesinde daireler önü kapanmaz deniz manzarasına sahip olabilecektir.
  • Yaşam vadisine ve yola önü kapanmaz şekilde cephelidir.  
  • Arsanın Bağlar caddesine bakan 75 metrelik cephesi ticari alan olarak da kullanılabilir. Yan sokağa bakan cephesi ise 210 mt’dir.
  • Yaşam vadisine ve yola önü kapanmaz şekilde cephelidir.
  • Parselin toplam alanı 12.125 m2’dir.
  • Beylikdüzü İmar Notlarında da belirtildiği gibi Arsanın imarlı alanı 5.000 m2 nin üzerinde olduğu için inşaat taban alanı %30 artış almıştır. Böylelikle arsanın 6.493 m2 lik bölümü %39 taban alanına ve kot dahil 5 kat imara tabidir.
  • Müsaade edilen çıkmalarla birlikte arsanın satılabilir inşaat alanı yaklaşık 23.000 m2 olacaktır.
  • 190 daire, ve 3 adet villa bulunacaktır.
  • Okul, üniversite, yurt, hastane gibi yapılar için de elverişli bir arsadır.

  • Parsel alanları nettir terkleri yapılmıştır.
  • Vira İstanbul, Huzurlu Marmara ve Deniz İstanbul Marina Projelerine yakın konumdadır.
  • Komşu projelerde konut m2 fiyatı 4.000 TL- 10.000 TL arasındadır.
  • Beylikdüzü yaşam vadisi projesi 3. Etabı ve denize kadar devam eden yürüme yolu arsanın ön cephesinden geçmektedir.
  • Tüm altyapı hizmetleri arsamıza gelmiştir. 
  • Bakanlık onaylı zemin etüd çalışmalarına göre arsa da FOREKAZIK çakılmasına ihtiyaç yoktur.
  • 2 kat kotu olan arsa, yol seviyesinin altında kaldığı için hafriyat maliyeti düşük olacaktır.
  • Krediye uygundur.
  • Konut konseptinde hazırlanmış onaysız avan projesi mevcuttur.
  • Arsanın 6.493 m2 si %30 h=9,50 imarlı,  geri kalan arsanın 5.625 m2’lik bölümü %5 h=4,50mt imarlıdır. Beylikdüzü Belediyesinin 02.10.2017 tarihli 143 numaralı meclis kararına göre arsada bulunan %5 imarlı olan kısmının ( 5.625 m2) imarı  %30 9,50 mt imarlı olmasına karar verilmiştir. Bu kararın onayı,  İ.B.Belediyesi meclisinde görüşülmektedir. Detaylı bilgiyi Beylikdüzü Belediyesinden de öğrenebilirsiniz.
 
 

Arsanın tamamının satış Fiyatı 24 Milyon TL’dir.

 

 

Ayrıca arsa Kat – Karşılığı da verilecektir.

Kat karşılığı isteyen firma ;

  • Arsanın 4.100 m2 lik hissesi 9 milyon TL den satın alıp  Geri kalanını %50 ile kat karşılığı yapacaktır.
  • İstanbul’da en az 100-200 dairelik bir proje tamamlamış kurumsal firma olması gerekmektedir.

 

 

NOT : İLANDAKİ KONUM DOĞRUDUR.

Altyapı

  • Arıtma
  • Doğalgaz
  • Elektrik
  • Kanalizasyon
  • Sanayi Elektriği
  • Sondaj & Kuyu
  • Su
  • Telefon
  • Yolu Açılmamış
  • Yolu Açılmış
  • Yolu Yok
  • Zemin Etüdü

Konum

  • Ana Yola Yakın
  • Denize Sıfır
  • Denize Yakın
  • Havaalanına Yakın
  • Toplu Ulaşıma Yakın

Genel Özellikler

  • İfrazlı
  • Köşe Parsel
  • Parselli
  • Projeli

Manzara

  • Boğaz
  • Deniz
  • Doğa
  • Göl
  • Şehir