Firüzköy/ Avcılar  Yaklaşık Daire Hesabı:

1- Toplam Arsa Alanı : 26.336 M2 dir. Belediyeden de kontrol ettirdim. Burada Emsal ( KAKS) :2,45

2- Satılabilir İnşaat Alanı : 83.880 m2 dir.

3- Konut Satılabilir Allan: 58.716 m2 ve Ticari ( Dükkan) satılabilir alan: 25.164 m2 dir.

4- Yaptığımız yaklaşık bir çalışma ile Arsalarda Yapılacak Bağımsız Bölüm Sayıları ve yaklaşık M2’ leri aşağıdaki gibidir.

A) 1+1 ( 55 m2 Brüt) : 533 Adet

B) 2+1 ( 80 m2 Brüt) : 366 Adet

C) Ticari( Dükkan) ( 115 m2 Brüt) : 120 Adet olmak üzere;

Toplam: 1019 Adet bağımsız bölüm yapılabilmektedir.

Firüzköy/ Avcılar daki 2 adet parsel alanının yaklaşık Yapım Çalışması.

◦ Yaklaşık Satış Geliri :

1- 1+1 Daireler :533 Adet *3.500.000 TL= 1.&65.500.000 TL

2- 2+1 Daireler : 266 Adet*6.000.000 TL=1.596.000.000 TL

3- Dükkanlar : 120 Adet *15.000.000 = 1.800.000.000 TL

Toplam Hasılat: 5.261.500.000 TL

Müteahhit Payı : 3.419.975.000 TL

Arsa Sahibi Payı : 1.841.525.000 TL

Yaklaşık İnşaat Maliyeti ( Otoparklar Dahil) : 2.200.000.000 TL