🚨 SİLİVRİ YENİ MAHALLE’DE TEM/E-5 BAĞLANTI YOLUNA CEPHELİ MEGA TİCARET & TURİZM ARSASI! 🏢🏨

İstanbul’un en hızlı gelişen ve lojistik/ticari aksının merkezinde yer alan Silivri Yeni Mahalle’de; kurumsal yatırımcılar, otel zincirleri, AVM ve ticari proje geliştiricileri için emsalsiz bir mega yatırım fırsatı!

Silivri Gişeleri’ne ve ana bağlantı aksına sıfır/cepheli konumda bulunan tam 37.250 m² büyüklüğündeki arazimiz, 1.50 Emsal (KAKS) ve Ticaret + Turizm İmarlı yapısıyla bölgenin en yüksek inşaat kapasitesine sahip portföylerinden biridir.

📐 Teknik ve İmar Özellikleri:

📍 Konum: İstanbul, Silivri / Yeni Mahalle

📐 Arsa / Arazi Alanı: 37.250 m²

🏗️ İmar Durumu: Ticaret ve Turizm İmarlı

📊 Emsal (KAKS): 1.50

🧱 Emsale Esas İnşaat Alanı: ~55.875 m² (Bodrum katlar ve emsal dışı alanlar hariç net üst yapı inşaat alanı)

🛣️ Cephe Durumu: Otoyol / Gişe Bağlantı Yoluna Doğrudan Cepheli

💵 m² Birim Fiyatı: 35.000 TL / m²

💰 Toplam Fiyat: 1.303.750.000 TL (1 Milyar 303 Milyon 750 Bin TL)

🌟 Lokasyon ve Şerefiye Avantajları:

Bağlantı Yolu Cephesi: Yüksek araç sirkülasyonunun ve ana lojistik hattının üzerinde yer alması sebebiyle yüksek tabela ve görünürlük değerine sahiptir.

Silivri Gişelerine Komşu: TEM Otoyolu bağlantısına birkaç dakika mesafede olup, E-5 ve Kuzey Marmara Otoyolu entegrasyonu mükemmeldir.

Yeni Mahalle Gelişim Aksı: Silivri’nin sanayi, nitelikli konut ve ticari merkezlerinin kesişim noktasında yer almaktadır.

💡 Uygun Proje Konseptleri (Neler Yapılabilir?):

🏨 Karma Turizm & Otel Kompleksi (Kongre Oteli, Resort veya Şehir Oteli)

🛍️ AVM / Outlet / Ticaret Merkezi

🏢 Plaza, İş Merkezi & Kurumsal Yönetim Binaları

🏥 Özel Hastane, Sağlık Kompleksi veya Eğitim Kampüsü

📦 Showroom, Lojistik & Depolama / Karma Ticari Tesisler

Bölgedeki emsal ve lokasyon kombinasyonu dikkate alındığında, alırken kazandıracak ve hayata geçirilecek projeyle katlanarak değerlenecek bu prestijli gayrimenkulü portföyünüze katmak için bizimle iletişime geçin.

📞 Detaylı Sunum, İmar Durumu Belgesi ve Yüz Yüze Görüşme İçin:

👤 Celalettin Yürekli - Gayrimenkul Uzmanı

📱 0532 658 33 00 🌐 www.arsadenizi.com 🏢 Arsa Denizi Gayrimenkul