Konum

• Trabzon / Çaykara / Uzungöl – Çamlık Mevkii
   
• Uzungöl merkeze: 1,7 km (5 dk)
   
• Haldizen Deresi kıyısında, eşsiz doğa ve orman manzarası
   
• Hem merkeze yakın hem de kalabalıktan uzak huzurlu konum

️ Arazi Detayları

• Toplam: 4.975 m² (3 parsel)
  → 2.230 m²
• → 1.234 m²
• → 1.510 m²
• İmar uygulaması: 18. madde onaylı
• DOP oranı: %10 (bölge ortalaması %40’a karşı büyük avantaj)
   
• Arazide dere ve tarihi su değirmeni mevcut

DSİ ve Taşkın Kontrolü

• DSİ raporuyla birlikte inşaat izni mümkün
   
• 2022 fizibilite raporunda ıslah maliyeti: ~3 milyon TL (200.000 $)

Yatırım Avantajları

• Her yıl 2 milyonun üzerinde turist (özellikle Körfez ve Avrupa’dan)
   
• Bölgedeki konaklama kapasitesi yetersiz, yüksek doluluk garantisi
   
• Arazi ve tesis fiyatları çift haneli oranlarla değerleniyor
   
• Uzungöl’de büyük ölçekli, imarlı arazi sayısı çok sınırlı

️ Devlet Destekleri

• Nazım İmar Planı ile koruma-kullanma dengesi
   
• Eko-turizm ve butik otel projelerine öncelik
   
• Yol, altyapı, çevre düzenlemeleri devlet destekli
   
• Yatırım teşvikleri ve bölgesel kalkınma hibeleri

Sonuç

Uzungöl, yalnızca bugünün değil, yarının da kazandıran yatırımıdır.
 

Doğa ile bütünleşmiş, sürdürülebilir turizm projeleri için uygun bu arazi;

• Yüksek sermaye kazancı
   
• Güçlü kira getirisi
   
• Stratejik ve nadir yatırım fırsatı sunmaktadır 
• HAFİF YAPI YAPIMINA UYGUN .