Silivri Ortaköy'ün Gelişen Bölgesinde, Hızlı Başlamaya Uygun Fırsat!

İstanbul Silivri, Ortaköy Mahallesi'nde yer alan ve mimari taslak ve emsal hesaplamaları halihazırda çalışılmış olan villa imarlı arsamız, güvenilir inşaat firmalarına kat karşılığı verilecektir.

Bölgedeki lüks konut ve villa talebinin yüksekliği göz önüne alındığında, projesi hazır olan bu arsa müteahhit firmalar için hızlı satış ve yüksek kar marjı potansiyeli sunmaktadır.

Arsa ve İmar Bilgileri:

Konum: Silivri, Ortaköy Mahallesi

Ada / Parsel: ofisimize bekliyoruz

İmar Durumu: Villa İmarlı (Ayrık Nizam)

T.A.K.S (Taban Alanı Katsayısı): 0.15

K.A.K.S (Emsal): 0.30

Anlaşma Şartları (Paylaşım Modeli):

Arsa Sahibi Payı: %40

Firma (Yüklenici) Payı: %60

Hazırlanan örnek mimari çalışmaya göre; arsa sahibine %40 emsal hakkı (yaklaşık 127 m² net emsal / 138 m² brüt inşaat alanı) olan blok, firmaya ise %60 emsal hakkı (yaklaşık 190 m² net emsal / 205 m² brüt inşaat alanı) olan geniş blok kalacak şekilde planlanmıştır.

Örnek Proje Detayları (Taslak olarak hazırdır):

Zemin + 1. Kat olmak üzere 2 katlı modern villa tasarımı

Geniş salonlar, ada mutfak kullanımına uygun ferah alanlar

Ebeveyn banyolu ve giyinme alanlı geniş yatak odaları

Doğayla iç içe, iskan sonrası teras ve geniş balkon kullanım imkanları

Müstakil bahçe ve peyzaj alanları

Neden Bu Proje? Mimari yerleşimleri, kat planları ve emsal hesapları (balkon çıkmaları, merdiven boşlukları dahil) profesyonelce çalışılmıştır. İlgilenen firmalar, mevcut mimari konsept üzerinden (veya kendi revizyonlarıyla) projeyi ruhsat aşamasına çok daha hızlı taşıyabilirler.

Detaylı proje dosyası (kat planları, emsal hesap tabloları ve 3D dış cephe konsept görselleri) yüz yüze görüşmede ciddi firmalarla paylaşılacaktır.

İletişim: Lütfen projeyi yerinde görmek ve sözleşme detaylarını görüşmek için iletişime geçiniz.